Florida 2025: La gran oportunidad está en la pre-construcción
Por qué la pre-construcción gana terreno?
El mercado inmobiliario de Florida está atravesando una etapa de ajustes. El aumento de inventario, la desaceleración de las ventas y las altas tasas de interés han cambiado la dinámica que predominaba en los años anteriores. En este nuevo escenario, los proyectos de pre-construcción están ganando protagonismo como la opción más atractiva para inversionistas nacionales e internacionales. Un factor determinante es que los precios de la construcción difícilmente bajarán en los próximos años.
🏡 ¡Midtown Miami! Mercador de Compradores
El mercado muestra un alto inventario de 17.94 meses, lo que representa un aumento del +77.27% en el último año. Esto indica que ahora es un excelente momento para destacar tu propiedad con una estrategia profesional.
💰 Precio Mediano de Venta: $710,000
📊 Porcentaje de venta sobre el precio de lista: 95.6%
⏱️ Días promedio en el mercado: 99
🏙️ ¡Atención Propietarios en Brickell!
El mercado de Compradores muestra un inventario actual de 15.08 meses, lo que representa un aumento del +60.6% en comparación con el año pasado. ¡Es un momento clave para destacar tu propiedad!
💰 Precio Mediano de Venta: $618,000
📊 Porcentaje de Venta sobre Precio de Lista: 95.2%
⏱️ Días Promedio en el Mercado: 64
🏡 ¡Atención Vendedores en Aventura!
El mercado de Compradores muestra un inventario de 18.6 meses, lo que representa un aumento del +68.48% en los últimos 12 meses. ¡Esto indica oportunidades estratégicas para quienes desean vender!
💰 Precio Mediano de Venta: $450,000
📊 Porcentaje de Venta vs Precio de Lista: 92.7%
⏱️ Días Promedio en el Mercado: 98
📍 Doral:
¡El mercado está caliente! Con un aumento del inventario del +26.44% y 6.79 meses de inventario, los vendedores tienen la ventaja. Las propiedades se están vendiendo rápidamente, en solo 27 días, alcanzando el 96.1% del precio de lista. ¡Es el momento ideal para listar tu casa!
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📍 Key Biscayne: Mercado de Compradores
El inventario ha aumentado un +25.19% en los últimos 12 meses (con 10.04 meses de inventario), el mercado sigue fuerte. Las propiedades se venden en un promedio de 59 días, con un 95.6% del precio de lista y un precio mediano de venta de $2,027,500.
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